要注意，房价可能会大幅上涨，您再不行动就晚了。这并不是我个人的看法，而是网络上各种声音的反映。这种观点的产生主要基于以下两个原因，当然这些都是他人的看法，并非我自己的判断。
首先是限售政策所带来的建设周期。开发商需要时间从竣工到备案，这段时间内房子的供需关系会出现短暂的真空期，从而导致房源减少，房价可能会上涨。但是要知道，房价上涨的逻辑在于需求。只有需求旺盛，才能实现价格上涨，若房子卖不动就无法“起飞”。房源的减少并不足以推动价格上涨，关键在于需求的活跃程度。
其次是成本问题。过去是预售制，开发商在房子尚未建好时就能回笼大部分资金，而现在则是现售制，这意味着开发成本上升。这一变化将直接影响房价的制定，成本加上利润决定了房子的定价。然而，市场是否能接受这种定价也是至关重要的。若市场疲软，价格再高也难以销售。
我曾从事现场销售，了解拿地价和各种成本构成。在这种情况下，即使有一个较高的成本价格，若市场反应冷淡，消费者并不买账，那么价格就没有意义。房价的走势究竟是上涨还是下跌，还得看市场的需求情况。若买方市场强劲，房源紧缺，无论是期房还是现房，房价都会上升；反之，需求弱于供应，就算房源极佳，亦难有好价格。
我不会去判断市场的好坏，只是基于房子的细节和构造分析市场逻辑。
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